Wir sind zurück!

Wir sind also zurück - obwohl wir nie wirklich weg waren. Vielmehr hatten wir keinen Internetanschluß mehr, sodass es mir nicht ohne weiteres möglich war, diesen Blog zu pflegen. Hinzu kommt der Umstand, dass die letzten Wochen ziemlich stressig waren. Ursächlich hierfür war natürlich das Bauprojekt, hier insbesondere der Umzug und die damit verbundenen Vor- sowie Abschlussarbeiten (Wohnung). Ferner hatten wir große Probleme damit, einen Gasanschluss zu bekommen. Auch mit T&C ist nicht mehr alles rund gelaufen.

In den nächsten Tagen werde ich an dieser Stelle mal eine ausführliche Zusammenfassung der Geschehnisse darlegen. Auch werden wieder neue Bilder zu sehen sein.

alsdann... - stay tuned

Rückschlag!

Heute früh haben wir einen Anruf von der Begatec bekommen. Hierbei wurde uns mitgeteilt, dass der avisierte Termin für die Herstellung des Gas-Hausanschlusses bis auf weiteres entfällt.
Grund hierfür war, dass die Mitarbeiter der Fa. Begatec im Rahmen ihrer Erschließungstätigkeit auch Grundstücke unserer Nachbarn betreten müssen.
Folglich wurde durch Begatec Genehmigungen von den entsprechenden Grundstückseigentümern angefordert. Jedoch liegt eine Genehmigung wohl noch nicht vor, sodass mit den Arbeiten nicht begonnen werden kann.
Auch konnte uns auch kein neuer Termin genannt werden, da nicht abzusehen ist, wann die fehlende Genehmigung vorliegen wird.

Das heißt für uns erstmal: Ärgern und Abwarten

Neue Ansichten

Ivonne ist gestern nachmittag noch einmal raus zur Baustelle gefahren und hat bei dieser Gelegenheit - jetzt wo das Gerüst weg ist - ein paar Bilder vom Haus gemacht.



Heute hat uns unser Gutachter seinen Bereicht zur gestrigen Begehung gemailt. Es sind keine großen Beanstandungen festgestellt worden. Unsere Mängelliste (s. Artikel "Die Liste") ist jedoch um drei Positionen erweitert worden.

Und wie geht's weiter? So richtig wissen wir das im Moment auch nicht. Wir gehen aber davon aus, dass vor nächster Woche erstmal nichts mehr passieren wird. Dann müsste eigentlich die Heizung installiert werden sowie die Elektrkomplettierung erfolgen. Weiterhin muss noch die Bodeneinschubtreppe und die Innentüren geliefert und eingebaut werden. Auch sind die Fliesenarbeiten noch offen.

Am 14./15.08. soll das Gebäude mit Gas erschlossen werden. Hierzu muss aber erstmal die Gasleitung in der Straße um ca. 56 Meter bis zu unserem Grundstück verlängert werden.

Estrich kommt

Für heute früh war mal wieder ein Termin mit unseren Baugutachter angesetzt. Grund hierfür war die anstehende Estrichverlegung. Der Gutachter wollte unbedingt noch mal vor der Einbringung des Estrichs alles beäugen. Insbesondere die Verlegung der Trittschalldämmung war von besonderem Interesse.

Also sind Ivonne und ich um 09.00 Uhr auf der Baustelle aufgetaucht. Die Estrichlegerbande und der Gutachter waren schon vor Ort. Bei der sich anschließenden kurzen Baubegehung konnten wir erkennen, dass mittlerweile auch die restlichen Heizkörper montiert und die Verlegung der Trittschalldämmung komplettiert wurde.
Ursächlich des Umstandes, dass im Fußbodenbereich keine Mängel gefunden wurden, konnte die Estrichleger im Anschluss an unsere Begehung ihr Tagwerk vollbringen.

Freudig haben wir auch die Ankunft der Gerüstbauer aufgenommen, die damit begonnen haben, das Baugerüst abzubauen. Somit haben wir denn morgen endlich freien Blick auf unser Haus.

Heizkörper trifft Wand

Heute sind die meisten Heizkörper installiert worden. Ebenso wurde das Heizungsleitungssystem unter Druck gesetzt, um mögliche Undichtigkeiten zu erkennen. Scheinbar ist aber alles dicht.

Die Estrichleger haben auch schon damit begonnen, die Trittschalldämmung zu verlegen.

Nicht noch ein gelbes Haus...

.... werden beim Anblick unserer zukünftigen Behausung sicherlich jetzt einige denken, denn auch wir haben uns entschlossen, unser Refugium in der zur Zeit so trendigen Farbe der Simpsons erstrahlen zu lassen.
Für eine andere Farbe fehlte uns entweder der Mut oder sie hatte uns schlicht nicht gefallen.
Nachdem sich heute die Putzer an der Fassade austoben konnten, haben auch wir nunmehr ein schönes gelbes Mainstream-Haus.

Aber nicht nur die Putzer waren heute fleißig, auch die Mannen der Fa. Kitzmann haben emsig rote Heizungsleitungen durchs Haus gezogen. Morgen sollen dann - glaube ich - noch die Heizkörper montiert werden und anschließend wird am Mittwoch der Estrich gelegt.

Innenputz ist abgehakt

So, der Innenputz hat jetzt auch den Weg an unsere Wände gefunden. Sieht eigentlich auch ganz gut aus. Jetzt muss der Putz nur noch trocknen, damit er dann auch hoffentlich weiß aussieht. Zur Zeit hat er jedenfalls noch einen rot-braunen Stich.
Am Freitag ist auch die lang erwartete Treppe intalliert worden. Leider kann man diese noch gar nicht so richtig erkennen und wirken lassen, da sie zum Schutz vor Beschädigungen wärend der restlichen Bauphase gut eingepackt wurde. Ebenfalls am Freitag wurde auf den Grundputz der Außenwände eine Grundierung aufgetragen und die Fenster und Türen sind mit Folie verpackt worden. Alles Vorbereitungen für den Anfang nächster Wochen kommenden Edelputz.

Erfreulich war auch festzustellen, dass einige der festgestellten Mängel beseitigt wurden (s. hierzu "Die Liste").

Nicht ganz so erfreulich verlief der Besuch unseres Küchenfachverkäufers auf der Baustelle. Der erschien nämlich, um das (oder heißt es: den) Küchenaufmaß durchzuführen. Hierbei hat er dann bemerkt, dass das Innenfensterbrett in der zukünftigen Küche zu weit in den Raum ragt und somit um gut 10cm gekürzt werden muss. Das ist zwar ärgerlich, aber wenigstens wissen wir's jetzt und können noch entsprechend reagieren. Schlimmer wär's wohl, wenn dieses Problem erst bei der Küchenlieferung aufgefallen wäre.

Vorbereitung für den Innenputz

Nachdem die letzte Woche ohne Bautätigkeiten verstrichen ist, wurde heute nunmehr damit begonnen, den Innenputz vorzubereiten. Die Fenster wurden mit Folie abgedeckt und Eckprofile sind an den Außenecken der Wände befetigt worden.

Da wir erst am Donnerstag wieder Zeit für einen Besuch auf der Baustelle haben, sind wir jedenfalls ziemlich gespannt, ob bis dahin der Innenputz fertig ist.

Neue Termine

Heute gab's einen Anruf vom Bauleiter, der uns über den weiteren Bauablauf informierte.
Demnach sollen am 30.07. die Putzer mit den Arbeiten für den Innenputz beginnen.
Anschließend soll am 03.08. die Treppe geliefert und montiert werden. Ebenfalls ab diesem Tage ist ein Gastspiel der Heizungsmonteure geplant.
Und am 08.08. ist vorgesehen, dass der Estrich - mit gut einer Woche Verzögerung - gelegt wird.

Inwieweit der seitens T&C zu Baubeginn für den 23.08.07 avisierte Fertigstellungstermin gehalten werden kann, ist unklar. Wir hoffen aber, dass wir über weitere Verzögerungen nunmehr unverzüglich in Kenntnis gesetzt werden.

Abgenervt!

Die Trockenbauer haben am Freitag endlich ihre Arbeiten abgeschlossen. Jedoch ist seit dem nichts mehr auf der Baustelle passiert.
Eigentlich sollte morgen der Estrich kommen. Dies hätte aber vorausgesetzt, dass der Innenputz fertig und die Treppe eingebaut worden wäre. Aber nix davon ist geschehen, sodass jetzt erstmal Ungewissheit darüber herrscht, wie's weiter geht.
Unsere Versuche über den Bauleiter Informationen zu bekommen, verliefen ebenfalls unbefriedigend. Erstmal muss man ihm jede Kleinigkeit aus der Nase ziehen. Von sich aus kommt da mal gar nichts. Wir sind nur am Hinterhertelefonieren. Das nervt vielleicht. Lange werden wir uns das Verhalten jedenfalls nicht mehr bieten lassen.

Mal sehen, was der morgige Tag bringt.

Die Liste

Da mich die Trockenbauer immer noch mit ihrer Anwesenheit langweilen und ich sonst gerade nichts zu tun habe, werde ich an dieser Stelle mal eine Liste mit den z. Z. festgestellten Mängel bei unserem Bauvorhaben anlegen. Weiterhin werde ich versuche, die Liste aktuell zu halten, indem ich sowohl die Beseitigung als auch die Feststellung neuer Mängel hier dokumentiere.

Mängelliste, Stand 18.07.2007

1. Die Einbindung des Dachausstiegsfensters in die Unterspannbahn hat Flugschneesicher zu
   erfolgen (Einklebung mit zugelassenen Abklebebändern)
   
2. Die Dämmung in der Kehlbalkenebene weist vereinzelt Fugen in den Stößen auf; diese
   sind auf Grund der Forderungen des Wärmeschutzes zu schließen / zu verstopfen.
3. Die Kabelauslässe für die Aussenbeleuchtung sind schräg nach oben durch die Wände
   gebohrt; bei nicht ausreichender Abdichtung kann Feuchtigkeit nach innen eindringen.
4. In der Küche rechts neben der Terrassentür ist das Mauerwerk im Elektroschlitz hinter den Kabeln mit Wärmedämmmörtel zu verschließen (deutlich Hohlraum sichtbar).
   Dosen, Einsätze usw. sind voll einzugipsen (Luftdichtheit).
5. Rohrdurchführungen durch die Abdichtung der Bodenplatte (Abwasser; Futterrohre HA) sind fachgerecht an die Abdichtung anzuschließen! (z.B. Gäste WC Waschbecken und WC-Anschluss; HA-Raum Futterrohre Hausanschlüsse).
6. Die Deckendurchführung des Abgasrohres der Therme ist im Bereich der Betondecke mit
   Ortschaum fixiert. Der Ortschaum ist zu entfernen und durch Mineralwolle zu ersetzen.
7. Im Raum Kind 2 im DG sind Schutzrohre für Antennenkabel auf dem Fußboden bis zu einer Höhe von 6 cm (als Bündel) verlegt. Hier ist eine fachgerechte Estrichverlegung nicht möglich. Die Schutzrohre sind so zu verlegen, dass eine Überdeckung mit der Dämmung (TSD min. 5mm) und dem Estrich (4,5cm) möglich ist.
8. Der Anschluss des Aussenputzes an Fensterbänke, Trittstufen oder Holzteile
   (Sparrenköpfe) ist mit Trennfuge und Fugendichtbändern (Quellprofilen) herzustellen.
9. Die Einschlagschellen der Fallrohre sind teilweise lose und lassen sich herausziehen.
10. Die Verkleidung der Treppenwange / Deckenstirnfläche muss noch erfolgen (Restarbeit)
11. Im EG ist zwischen Putz und Betondecke kein Kellenschnitt vorhanden
12. Fenster HA-Raum EG aussen mit Farbe / Putzresten verschmutzt
    Nach Reinigung auf Beschädigungen / Kratzer prüfen.
13. Perimeterdämmung der Bodenplatte liegt im rückseitigen Bereich partiell hohl.
    

Grün = behoben
Blau = neu

Anmerkung: Die Erkenntnis, dass Mängel behoben wurden, beruht zur Zeit auf meinen nicht
fachkundigen Beobachtungen.
Seitens T&C muss die erfolgte Beseitigung von Mängeln uns gegenüber schriftlich
angezeigt werden. Dies ist bis jetzt noch nicht geschehen.

Trockenbau ist langweilig

Heute war kaum was los auf der Baustelle. Na ja, die Trockenbauer waren da, haben sich ein paar Gerätschaften geschnappt und sind wieder verschwunden. Nachmittags sind sie dann wieder aufgetaucht und haben sich an die Arbeit gemacht.
Aber ich muss eingestehen, dass mich so langsam der Trockenbau langweilt. Ich will endlich mal wieder etwas Neues sehen.
Ansonsten kam heute noch ein Kamerad von Wasser-Nord und hat einen Wasserzähler montiert. Unser Bausachverständige war ebenfalls zu besuch, um eine weitere Begutachtung durchzuführen. Hierbei wurde die Mängelliste um weitere Positionen verlängert. Ich verkneife mir jetzt mal, hier alles aufzuzählen, weil ich das meiste schon wieder vergessen habe. Morgen erwarte ich den Bericht vom Gutachter, welchen ich dann an T&C weiterleite und dann sollen die mal machen. Aber zur Beruhigung der anderen T&C Bauherren kann ich vermelden, dass auch heute keine besorgniserregenden Mängel festgestellt wurden. Aber mittlerweile sind es schon 12-15 Kleinigkeiten, die sich vielleicht irgendwann zu einem großen Ärgernis entwickeln. Noch sind wir aber gelassen.

Update

Heute sind wir trotz der extremen Hitze nachmittags raus zur Baustelle und stellten fest, dass die Arbeit der Trockenbauer mittlerweile soweit fortgeschritten war, dass die Elektriker auch die Rohinstallation im DG abschließen konnten. Ansonsten scheint nicht viel passiert zu sein.
Diese Woche soll neben dem Innenputz auch noch der Edelputz fertig gestellt werden. Nächste Woche soll dann der Estrich kommen, was bedeutet, dass zuvor noch die Treppe geliefert und montiert wird.

Heute gibt's keine Bilder, weil die Unterschiede zu dem letzten Eintrag so minimal wären, dass sich der Betrachter fragen würde, warum ich hier Bilder doppelt poste:-)

Trockenbau und Außenputz

Am Donnerstag haben die Trockenbauer begonnen, die Trennwände im DG zu stellen. Wir hoffen mal, dass sie am Montag fertig werden, damit die anderen Handwerker (Elektrik, Sanitär) ebenfalls ihren Arbeiten abschließen können.

Eigentlich sollte diese Woche ja auch der Innenputz erfolgen. Dieses Vorhaben musste aber verschoben werden, da der Trockenbau und somit auch die Elektrorohinstallation im DG noch nicht abgeschlossen war.
Erstaunlicher Weise hat man dafür aber den Außenputz vorverlegt und am Donnerstag damit begonnen, das Bauwerk hierfür vorzubereiten. Am Freitagnachmittag begrüßte uns unser zukünftiges Domizil auch schon in einem mausgrauen Putzkleid.

Immer noch Trockenbau

Mehr als die Arbeit der Trockenbauer war heute nicht zu sehen. Aber gaaaannnz langsam nimmt das Dachgeschoss gestalt an.

Wasser, Abwasser u. mehr

Pünktlich um 07.00 Uhr heute früh sind die Mitarbeiter von Merkel-Tiefbau mit Bagger, Schaufel und diversen anderen Gerätschaften angerückt, um die Hausanschlüsse für Ab- und Frischwasser zu erstellen. Kurz darauf haben auch die Elektriker ihren Dienst aufgenommen, um die Elektrorohinstallation im EG fertigzustellen. Das Elektroinstallation im DG muss noch warten, da die Trockenbauer hinterherhinken und somit die Elektriker oben noch nicht loslegen können.

Rohinstallation Elektro und Sanitär

Heute sind richtig viele Handwerker auf unserer Baustelle rumgewuselt. Neben den noch immer aktiven Trockenbauern fanden sich auch die Elektriker sowie die Sanitärfachleute ein, um mit den Rohinstallationsmaßnahmen zu beginnen. Es wurden also fleißig Löcher in Wände und Decke gebohrt sowie Rohr- und Elektroleitungen verlegt.
Ebenso haben die Elektriker das Erdkabel für die Versorgung des Hauses mit Strom in den durch uns angelegten Graben eingebracht.

Morgen geht's dann mit dem Trockenbau und der Elektroinstallation weiter. Auch kommt morgen eine Tiefbaufirma, um den Frisch- und Abwasseranschluß herzustellen.

Gutachter Teil II

Anlässlich der heute durchgeführten Begutachtung der bisher erbrachten Arbeiten durch den Sachverständigen wurde konstatiert, dass an den Ausführungen bis auf ein paar Kleinigkeiten nichts auszusetzen war.

Nun beißt sich diese Aussage mit den Kommentaren von "Blickpunkt" aka Anonym. Hierzu nur soviel: Offensichtlich geht Blickpunkt teilweise von veralteten Vorschriften aus und bewertet Arbeiten obwohl diese noch nicht abgeschlossen sind oder stützt seine Beurteilungen auf andere als die tatsächlich verwendeten Baustoffe.

Zugegebenermaßen muss man jedoch feststellen, dass die Bausausführung angesichts der Kosten partiell nicht das Nonplusultra der Baukunst entspricht, jedoch bisher immer vorschriftsmäßig war.
Ich hoffe mal, dass sich hier ursächlich unterschiedlicher Auffassungen über die Bauausführung keine Polemik entwickelt.

Ansonsten hat heute auch der Elektriker seine Arbeit aufgenommen und damit begonnen, Löcher für Dosen und Schalter ins Mauerwerk zu bohren. Ebenso wurde der Trockenbau fortgeführt.

Unsere Erdarbeiten für den Erdkabelgraben sind auch fast abgeschlossen.