T&C Lifestyle 120

Wir sind zurück!

2007-10-29T11:02:00.000+01:00

Wir sind also zurück - obwohl wir nie wirklich weg waren. Vielmehr hatten wir keinen Internetanschluß mehr, sodass es mir nicht ohne weiteres möglich war, diesen Blog zu pflegen. Hinzu kommt der Umstand, dass die letzten Wochen ziemlich stressig waren. Ursächlich hierfür war natürlich das Bauprojekt, hier insbesondere der Umzug und die damit verbundenen Vor- sowie Abschlussarbeiten (Wohnung). Ferner hatten wir große Probleme damit, einen Gasanschluss zu bekommen. Auch mit T&C ist nicht mehr alles rund gelaufen.

In den nächsten Tagen werde ich an dieser Stelle mal eine ausführliche Zusammenfassung der Geschehnisse darlegen. Auch werden wieder neue Bilder zu sehen sein.

alsdann... - stay tuned

Rückschlag!

2007-08-13T13:38:00.000+02:00

Heute früh haben wir einen Anruf von der Begatec bekommen. Hierbei wurde uns mitgeteilt, dass der avisierte Termin für die Herstellung des Gas-Hausanschlusses bis auf weiteres entfällt.
Grund hierfür war, dass die Mitarbeiter der Fa. Begatec im Rahmen ihrer Erschließungstätigkeit auch Grundstücke unserer Nachbarn betreten müssen.
Folglich wurde durch Begatec Genehmigungen von den entsprechenden Grundstückseigentümern angefordert. Jedoch liegt eine Genehmigung wohl noch nicht vor, sodass mit den Arbeiten nicht begonnen werden kann.
Auch konnte uns auch kein neuer Termin genannt werden, da nicht abzusehen ist, wann die fehlende Genehmigung vorliegen wird.

Das heißt für uns erstmal: Ärgern und Abwarten

Neue Ansichten

2007-08-09T14:17:00.000+02:00

Ivonne ist gestern nachmittag noch einmal raus zur Baustelle gefahren und hat bei dieser Gelegenheit - jetzt wo das Gerüst weg ist - ein paar Bilder vom Haus gemacht.

Heute hat uns unser Gutachter seinen Bereicht zur gestrigen Begehung gemailt. Es sind keine großen Beanstandungen festgestellt worden. Unsere Mängelliste (s. Artikel "Die Liste") ist jedoch um drei Positionen erweitert worden.

Und wie geht's weiter? So richtig wissen wir das im Moment auch nicht. Wir gehen aber davon aus, dass vor nächster Woche erstmal nichts mehr passieren wird. Dann müsste eigentlich die Heizung installiert werden sowie die Elektrkomplettierung erfolgen. Weiterhin muss noch die Bodeneinschubtreppe und die Innentüren geliefert und eingebaut werden. Auch sind die Fliesenarbeiten noch offen.

Am 14./15.08. soll das Gebäude mit Gas erschlossen werden. Hierzu muss aber erstmal die Gasleitung in der Straße um ca. 56 Meter bis zu unserem Grundstück verlängert werden.

Estrich kommt

2007-08-08T14:04:00.000+02:00

Für heute früh war mal wieder ein Termin mit unseren Baugutachter angesetzt. Grund hierfür war die anstehende Estrichverlegung. Der Gutachter wollte unbedingt noch mal vor der Einbringung des Estrichs alles beäugen. Insbesondere die Verlegung der Trittschalldämmung war von besonderem Interesse.

Also sind Ivonne und ich um 09.00 Uhr auf der Baustelle aufgetaucht. Die Estrichlegerbande und der Gutachter waren schon vor Ort. Bei der sich anschließenden kurzen Baubegehung konnten wir erkennen, dass mittlerweile auch die restlichen Heizkörper montiert und die Verlegung der Trittschalldämmung komplettiert wurde.
Ursächlich des Umstandes, dass im Fußbodenbereich keine Mängel gefunden wurden, konnte die Estrichleger im Anschluss an unsere Begehung ihr Tagwerk vollbringen.

Freudig haben wir auch die Ankunft der Gerüstbauer aufgenommen, die damit begonnen haben, das Baugerüst abzubauen. Somit haben wir denn morgen endlich freien Blick auf unser Haus.

Heizkörper trifft Wand

2007-08-07T21:42:00.000+02:00

Heute sind die meisten Heizkörper installiert worden. Ebenso wurde das Heizungsleitungssystem unter Druck gesetzt, um mögliche Undichtigkeiten zu erkennen. Scheinbar ist aber alles dicht.

Die Estrichleger haben auch schon damit begonnen, die Trittschalldämmung zu verlegen.

Nicht noch ein gelbes Haus...

2007-08-06T20:13:00.000+02:00

.... werden beim Anblick unserer zukünftigen Behausung sicherlich jetzt einige denken, denn auch wir haben uns entschlossen, unser Refugium in der zur Zeit so trendigen Farbe der Simpsons erstrahlen zu lassen.
Für eine andere Farbe fehlte uns entweder der Mut oder sie hatte uns schlicht nicht gefallen.
Nachdem sich heute die Putzer an der Fassade austoben konnten, haben auch wir nunmehr ein schönes gelbes Mainstream-Haus.

Aber nicht nur die Putzer waren heute fleißig, auch die Mannen der Fa. Kitzmann haben emsig rote Heizungsleitungen durchs Haus gezogen. Morgen sollen dann - glaube ich - noch die Heizkörper montiert werden und anschließend wird am Mittwoch der Estrich gelegt.

Innenputz ist abgehakt

2007-08-05T10:10:00.000+02:00

So, der Innenputz hat jetzt auch den Weg an unsere Wände gefunden. Sieht eigentlich auch ganz gut aus. Jetzt muss der Putz nur noch trocknen, damit er dann auch hoffentlich weiß aussieht. Zur Zeit hat er jedenfalls noch einen rot-braunen Stich.
Am Freitag ist auch die lang erwartete Treppe intalliert worden. Leider kann man diese noch gar nicht so richtig erkennen und wirken lassen, da sie zum Schutz vor Beschädigungen wärend der restlichen Bauphase gut eingepackt wurde. Ebenfalls am Freitag wurde auf den Grundputz der Außenwände eine Grundierung aufgetragen und die Fenster und Türen sind mit Folie verpackt worden. Alles Vorbereitungen für den Anfang nächster Wochen kommenden Edelputz.

Erfreulich war auch festzustellen, dass einige der festgestellten Mängel beseitigt wurden (s. hierzu "Die Liste").

Nicht ganz so erfreulich verlief der Besuch unseres Küchenfachverkäufers auf der Baustelle. Der erschien nämlich, um das (oder heißt es: den) Küchenaufmaß durchzuführen. Hierbei hat er dann bemerkt, dass das Innenfensterbrett in der zukünftigen Küche zu weit in den Raum ragt und somit um gut 10cm gekürzt werden muss. Das ist zwar ärgerlich, aber wenigstens wissen wir's jetzt und können noch entsprechend reagieren. Schlimmer wär's wohl, wenn dieses Problem erst bei der Küchenlieferung aufgefallen wäre.

Vorbereitung für den Innenputz

2007-07-30T18:33:00.000+02:00

Nachdem die letzte Woche ohne Bautätigkeiten verstrichen ist, wurde heute nunmehr damit begonnen, den Innenputz vorzubereiten. Die Fenster wurden mit Folie abgedeckt und Eckprofile sind an den Außenecken der Wände befetigt worden.

Da wir erst am Donnerstag wieder Zeit für einen Besuch auf der Baustelle haben, sind wir jedenfalls ziemlich gespannt, ob bis dahin der Innenputz fertig ist.

Neue Termine

2007-07-27T13:19:00.000+02:00

Heute gab's einen Anruf vom Bauleiter, der uns über den weiteren Bauablauf informierte.
Demnach sollen am 30.07. die Putzer mit den Arbeiten für den Innenputz beginnen.
Anschließend soll am 03.08. die Treppe geliefert und montiert werden. Ebenfalls ab diesem Tage ist ein Gastspiel der Heizungsmonteure geplant.
Und am 08.08. ist vorgesehen, dass der Estrich - mit gut einer Woche Verzögerung - gelegt wird.

Inwieweit der seitens T&C zu Baubeginn für den 23.08.07 avisierte Fertigstellungstermin gehalten werden kann, ist unklar. Wir hoffen aber, dass wir über weitere Verzögerungen nunmehr unverzüglich in Kenntnis gesetzt werden.

Abgenervt!

2007-07-25T16:37:00.000+02:00

Die Trockenbauer haben am Freitag endlich ihre Arbeiten abgeschlossen. Jedoch ist seit dem nichts mehr auf der Baustelle passiert.
Eigentlich sollte morgen der Estrich kommen. Dies hätte aber vorausgesetzt, dass der Innenputz fertig und die Treppe eingebaut worden wäre. Aber nix davon ist geschehen, sodass jetzt erstmal Ungewissheit darüber herrscht, wie's weiter geht.
Unsere Versuche über den Bauleiter Informationen zu bekommen, verliefen ebenfalls unbefriedigend. Erstmal muss man ihm jede Kleinigkeit aus der Nase ziehen. Von sich aus kommt da mal gar nichts. Wir sind nur am Hinterhertelefonieren. Das nervt vielleicht. Lange werden wir uns das Verhalten jedenfalls nicht mehr bieten lassen.

Mal sehen, was der morgige Tag bringt.

Die Liste

2007-07-19T11:19:00.000+02:00

Da mich die Trockenbauer immer noch mit ihrer Anwesenheit langweilen und ich sonst gerade nichts zu tun habe, werde ich an dieser Stelle mal eine Liste mit den z. Z. festgestellten Mängel bei unserem Bauvorhaben anlegen. Weiterhin werde ich versuche, die Liste aktuell zu halten, indem ich sowohl die Beseitigung als auch die Feststellung neuer Mängel hier dokumentiere.

Mängelliste, Stand 18.07.2007

Die Einbindung des Dachausstiegsfensters in die Unterspannbahn hat Flugschneesicher zu
erfolgen (Einklebung mit zugelassenen Abklebebändern)
Die Dämmung in der Kehlbalkenebene weist vereinzelt Fugen in den Stößen auf; diese
sind auf Grund der Forderungen des Wärmeschutzes zu schließen / zu verstopfen.
Die Kabelauslässe für die Aussenbeleuchtung sind schräg nach oben durch die Wände
gebohrt; bei nicht ausreichender Abdichtung kann Feuchtigkeit nach innen eindringen.
In der Küche rechts neben der Terrassentür ist das Mauerwerk im Elektroschlitz hinter den Kabeln mit Wärmedämmmörtel zu verschließen (deutlich Hohlraum sichtbar).
Dosen, Einsätze usw. sind voll einzugipsen (Luftdichtheit).
Rohrdurchführungen durch die Abdichtung der Bodenplatte (Abwasser; Futterrohre HA) sind fachgerecht an die Abdichtung anzuschließen! (z.B. Gäste WC Waschbecken und WC-Anschluss; HA-Raum Futterrohre Hausanschlüsse).
Die Deckendurchführung des Abgasrohres der Therme ist im Bereich der Betondecke mit
Ortschaum fixiert. Der Ortschaum ist zu entfernen und durch Mineralwolle zu ersetzen.
Im Raum Kind 2 im DG sind Schutzrohre für Antennenkabel auf dem Fußboden bis zu einer Höhe von 6 cm (als Bündel) verlegt. Hier ist eine fachgerechte Estrichverlegung nicht möglich. Die Schutzrohre sind so zu verlegen, dass eine Überdeckung mit der Dämmung (TSD min. 5mm) und dem Estrich (4,5cm) möglich ist.
Der Anschluss des Aussenputzes an Fensterbänke, Trittstufen oder Holzteile
(Sparrenköpfe) ist mit Trennfuge und Fugendichtbändern (Quellprofilen) herzustellen.
Die Einschlagschellen der Fallrohre sind teilweise lose und lassen sich herausziehen.
Die Verkleidung der Treppenwange / Deckenstirnfläche muss noch erfolgen (Restarbeit)
Im EG ist zwischen Putz und Betondecke kein Kellenschnitt vorhanden
Fenster HA-Raum EG aussen mit Farbe / Putzresten verschmutzt
Nach Reinigung auf Beschädigungen / Kratzer prüfen.
Perimeterdämmung der Bodenplatte liegt im rückseitigen Bereich partiell hohl.

Grün = behoben
Blau = neu

Anmerkung: Die Erkenntnis, dass Mängel behoben wurden, beruht zur Zeit auf meinen nicht
fachkundigen Beobachtungen.
Seitens T&C muss die erfolgte Beseitigung von Mängeln uns gegenüber schriftlich
angezeigt werden. Dies ist bis jetzt noch nicht geschehen.

Trockenbau ist langweilig

2007-07-17T22:49:00.000+02:00

Heute war kaum was los auf der Baustelle. Na ja, die Trockenbauer waren da, haben sich ein paar Gerätschaften geschnappt und sind wieder verschwunden. Nachmittags sind sie dann wieder aufgetaucht und haben sich an die Arbeit gemacht.
Aber ich muss eingestehen, dass mich so langsam der Trockenbau langweilt. Ich will endlich mal wieder etwas Neues sehen.
Ansonsten kam heute noch ein Kamerad von Wasser-Nord und hat einen Wasserzähler montiert. Unser Bausachverständige war ebenfalls zu besuch, um eine weitere Begutachtung durchzuführen. Hierbei wurde die Mängelliste um weitere Positionen verlängert. Ich verkneife mir jetzt mal, hier alles aufzuzählen, weil ich das meiste schon wieder vergessen habe. Morgen erwarte ich den Bericht vom Gutachter, welchen ich dann an T&C weiterleite und dann sollen die mal machen. Aber zur Beruhigung der anderen T&C Bauherren kann ich vermelden, dass auch heute keine besorgniserregenden Mängel festgestellt wurden. Aber mittlerweile sind es schon 12-15 Kleinigkeiten, die sich vielleicht irgendwann zu einem großen Ärgernis entwickeln. Noch sind wir aber gelassen.

Update

2007-07-16T20:56:00.000+02:00

Heute sind wir trotz der extremen Hitze nachmittags raus zur Baustelle und stellten fest, dass die Arbeit der Trockenbauer mittlerweile soweit fortgeschritten war, dass die Elektriker auch die Rohinstallation im DG abschließen konnten. Ansonsten scheint nicht viel passiert zu sein.
Diese Woche soll neben dem Innenputz auch noch der Edelputz fertig gestellt werden. Nächste Woche soll dann der Estrich kommen, was bedeutet, dass zuvor noch die Treppe geliefert und montiert wird.

Heute gibt's keine Bilder, weil die Unterschiede zu dem letzten Eintrag so minimal wären, dass sich der Betrachter fragen würde, warum ich hier Bilder doppelt poste:-)

Trockenbau und Außenputz

2007-07-15T12:26:00.001+02:00

Am Donnerstag haben die Trockenbauer begonnen, die Trennwände im DG zu stellen. Wir hoffen mal, dass sie am Montag fertig werden, damit die anderen Handwerker (Elektrik, Sanitär) ebenfalls ihren Arbeiten abschließen können.

Eigentlich sollte diese Woche ja auch der Innenputz erfolgen. Dieses Vorhaben musste aber verschoben werden, da der Trockenbau und somit auch die Elektrorohinstallation im DG noch nicht abgeschlossen war.
Erstaunlicher Weise hat man dafür aber den Außenputz vorverlegt und am Donnerstag damit begonnen, das Bauwerk hierfür vorzubereiten. Am Freitagnachmittag begrüßte uns unser zukünftiges Domizil auch schon in einem mausgrauen Putzkleid.

Immer noch Trockenbau

2007-07-11T19:25:00.000+02:00

Mehr als die Arbeit der Trockenbauer war heute nicht zu sehen. Aber gaaaannnz langsam nimmt das Dachgeschoss gestalt an.

Wasser, Abwasser u. mehr

2007-07-10T15:19:00.000+02:00

Pünktlich um 07.00 Uhr heute früh sind die Mitarbeiter von Merkel-Tiefbau mit Bagger, Schaufel und diversen anderen Gerätschaften angerückt, um die Hausanschlüsse für Ab- und Frischwasser zu erstellen. Kurz darauf haben auch die Elektriker ihren Dienst aufgenommen, um die Elektrorohinstallation im EG fertigzustellen. Das Elektroinstallation im DG muss noch warten, da die Trockenbauer hinterherhinken und somit die Elektriker oben noch nicht loslegen können.

Rohinstallation Elektro und Sanitär

2007-07-09T15:23:00.000+02:00

Heute sind richtig viele Handwerker auf unserer Baustelle rumgewuselt. Neben den noch immer aktiven Trockenbauern fanden sich auch die Elektriker sowie die Sanitärfachleute ein, um mit den Rohinstallationsmaßnahmen zu beginnen. Es wurden also fleißig Löcher in Wände und Decke gebohrt sowie Rohr- und Elektroleitungen verlegt.
Ebenso haben die Elektriker das Erdkabel für die Versorgung des Hauses mit Strom in den durch uns angelegten Graben eingebracht.

Morgen geht's dann mit dem Trockenbau und der Elektroinstallation weiter. Auch kommt morgen eine Tiefbaufirma, um den Frisch- und Abwasseranschluß herzustellen.

Gutachter Teil II

2007-07-05T22:40:00.000+02:00

Anlässlich der heute durchgeführten Begutachtung der bisher erbrachten Arbeiten durch den Sachverständigen wurde konstatiert, dass an den Ausführungen bis auf ein paar Kleinigkeiten nichts auszusetzen war.

Nun beißt sich diese Aussage mit den Kommentaren von "Blickpunkt" aka Anonym. Hierzu nur soviel: Offensichtlich geht Blickpunkt teilweise von veralteten Vorschriften aus und bewertet Arbeiten obwohl diese noch nicht abgeschlossen sind oder stützt seine Beurteilungen auf andere als die tatsächlich verwendeten Baustoffe.

Zugegebenermaßen muss man jedoch feststellen, dass die Bausausführung angesichts der Kosten partiell nicht das Nonplusultra der Baukunst entspricht, jedoch bisher immer vorschriftsmäßig war.
Ich hoffe mal, dass sich hier ursächlich unterschiedlicher Auffassungen über die Bauausführung keine Polemik entwickelt.

Ansonsten hat heute auch der Elektriker seine Arbeit aufgenommen und damit begonnen, Löcher für Dosen und Schalter ins Mauerwerk zu bohren. Ebenso wurde der Trockenbau fortgeführt.

Unsere Erdarbeiten für den Erdkabelgraben sind auch fast abgeschlossen.

Die Trockenbauer

2007-07-04T22:09:00.000+02:00

...haben sich heute bei uns eingefunden und damit begonnen, die Dachschrägen zu dämmen. Zeitgleich haben Ivonne und ich angefangen, den Graben fürs Stromerdkabel zu buddeln. Viel haben wir jedoch nicht geschafft. Ist aber auch eine sch... Aufgabe. Am Wochenende wollen wir die Erdarbeiten abschließen, damit am Montag das Stromkabel verlegt werden kann. Hoffentlich haben wir uns damit nicht zu viel zugemutet.

Morgen geht's weiter mit dem Trockenbau. Ebenfalls morgen kommt auch unser Baugutachter vorbei, um nach dem Rechten zu sehen.

Elektriker, Fenster und mehr

2007-07-03T22:15:00.000+02:00

In den letzten Tagen hat sich doch wieder einiges getan. Am Montag haben wir uns auf der Baustelle mit dem Elektriker getroffen, um die Anzahl und Lage der Steckdosen, Lichtschalter und Lichtauslässe zu besprechen. Die ganze Aktion hat ca. 4 Stunden gedauert und uns um gute 1600€ ärmer gemacht. Ursächlich für die Mehrkosten sind unsere Extrawünsche. Zu den vielen Steckdosen, die wir zusätzlich benötigen, kommen noch 6 Lichtauslässe mit Schalter für den Außenbereich, 3 zusätzliche Lichtauslässe in der Diele/Galerie, in der Küche 2 schaltbare Steckdosen für die Beleuchtung der Küchenschränke und einiges mehr. Weiterhin kommen noch die Sat-Anschlüsse für 4 Räume sowie je zwei Netzwerkanschlüsse für 4 Räume inklusive Leitungen. Auch die Erschließung unseres Hauses mit Strom haben wir gleich in die Hände des Elektromeisters gegeben. Lediglich den Graben für das Erdkabel werde ich diesmal selber ausschachten.
Heute sind die Fenster und die Hauseingangstür eingebaut worden. Auch unsere selbst besorgten Fensterbretter sind verbaut worden.
Morgen beginnen dann die Trockenbauer mit ihrer Arbeit.

Dacheindeckung abgeschlossen

2007-06-28T17:47:00.000+02:00

Wie von mir angenommen, sind heute die Arbeiten zur Dacheindeckung abgeschlossen worden. Neben den Dachsteinen hat auch die Ausstiegslucke für den Schornsteinfeger den vorgesehenen Platz auf dem Dach gefunden und der Schornstein wurde mit Schieferplatten verkleidet. Meiner bescheidenen Meinung nach sieht das wirklich super aus.
Auch die Fallrohre sind montiert worden, sodass wir uns jetzt erstmal wieder Gedanken machen dürfen, ob wir das Regenwasser versickern lassen, der Kanalistation zuführen oder sonst wie nutzbar machen werden.
Ideen und Vorschläge zu diesem Thema sind wie immer willkommen.

Morgen wird's wahrscheinlich keinen Eintrag geben, da wir leider keine Zeit für einen Baustellenbesuch haben werden.

Dacheindeckung

2007-06-27T18:04:00.000+02:00

Heute haben wir mal wieder der Baustelle einen Blitzbesuch erstattet und konnten sehen, dass mit den Maßnahmen zur Dacheindeckung begonnen wurde. Neben den Unterspannbahnen waren die Dachlattung sowie die Dachrinnen schon montiert.

Ebenfalls konnten wir auch schon ein paar partiell verlegte Dachsteine bewundern.

So langsam sieht der Rohbau doch schon wie ein Haus aus und ich muss gestehen, dass es mir gut gefällt

Ich gehe davon aus, dass die Dacheindeckung bis morgen nachmittag abgeschlossen sein wird und anschließend mit dem Stellen der Gipskartonständerwände im DG begonnen wird. Das entsprechende Material liegt jedenfalls bereits im Dachgeschoss bereit.

Langsam müssen wir darauf achten, dass wir den Bereich außerhalb des HWR frei von Baumaterial bekommen und auch frei halten, damit bald mit den Erdarbeiten für die Versorgung mit den Medien begonnen werden kann.

Richtfest

2007-06-26T18:36:00.002+02:00

Gerstern konnten wir mit dem Richtfest den ersten Höhepunkt unseres Bauvorhabens erleben.Hierzu haben sich neben den Zimmermännern, unseren Eltern und Geschwistern noch diverse Nachbarn sowie einige Kollegen und natürlich der Bauleiter auf unserer Baustelle eingefunden. Insgesamt waren es - glaube ich - 25 Personen.

Nachdem die Zimmermänner ihr Tagwerk mit der Errichtung des Dachstuhls vollbracht hatten, wurde die Richtkrone, welche unser Bauleiter mitbrachte, "gehisst". Anschließend war's für uns Bauherren an der Zeit, zusammen mit dem Zimmermann unseren Platz auf dem Gerüst einzunehmen. Es folgte der Richtspruch durch den Zimmermann und anschließend mussten die Bauherren jeweils einen Nagel (ich wusste gar nicht, dass es solche Riesennägel gibt) mittels Hammer ins Gebälk treiben. Wobei für jeden benötigten Schlag 50Cent für die Kaffeekasse der Zimmermänner fällig wurden. Gott sei dank, hat aber niemand mitgezählt. Auf Grund unserer schlechten Leistung mit dem Hammer wären wir sonst verarmt.
Anschließend haben sich alle im zukünftigen Garten zusammengesetzt und es sich bei Grillwürsten, Salat, Kaffee, Kuchen und anderen Kleinigkeiten sowie diverser Getränke gut gehen lassen. Auch der plötzlich einsetzende heftige Regen konnte der Stimmung keinen Abbruch tun. Es wurde einfach im Rohbau weitergefeiert.

Heute waren wir nochmals auf der Baustelle, um uns mit einem Grillen von den Maurern, die ja bis jetzt die meiste Arbeit zu verrichten hatten, zu verabschieden. Die hatten heute nämlich ihren letzten Tag bei uns und konnte leider nicht beim Richtfest dabei sein.

An dieser Stelle noch mal vielen Dank für die saubere Arbeit.

Weitere Bilder folgen noch.

Giebelwände

2007-06-21T11:18:00.000+02:00

Gestern sind auch die Giebelwände ein Stück gewachsen.
Mehr gibt's zur Zeit auch nicht zu berichten.
Nächste Woche wird's dann aber wieder spannender, wenn Dach und Fenster kommen.

Ringanker DG

2007-06-19T20:28:00.000+02:00

Nachdem ich gestern keine Zeit hatte, haben Ivonne und ich es uns nicht nehmen lassen, heute mal der Baustelle einen Besuch abzustatten. Und siehe da; es ist doch einiges getan worden.
Die Drempelwände haben ihre endgültige Höhe erreicht, und der Ringanker im DG wurde gegossen. Fehlen ja nur noch die Giebelwände.
Auch hat man das Außenmauerwerk im Sockelbereich mit irgendetwas eingeschmiert. Keine Ahnung, um was für ein Zeug es sich dabei handelt. Ich hoffe nur, dass das noch nicht der endgültige Sockelputz ist;-)

Mehr gibt's dann hoffentlich morgen wieder.

Beton Marsch!

2007-06-15T19:18:00.000+02:00

Ivonne und ich haben uns heute mal den Einsatz der Betonpumpe angeguckt. Fasziniert beobachteten wir das Spektakel, wie Männer in Gummistiefeln den Beton auf den gestern gelieferten Dachplatten verteilten, glätteten und verdichteten. Die ganze Aktion dauert ungefähr eine Stunde und dann war die Decke endgültig fertig.

Anschließend haben die Maurer noch den Wanddurchbruch für die Reinigungsklappe des Schornsteins korrigiert und sich dann ins Wochenende verabschiedet.
Nächste Woche werden sie dann die Drempel- und Giebelwände mauern.

Außerdem erschien heute unser Bauleiter auf der Baustelle und teilte uns mit, dass wir am 25.06. Richtfest hätten.
Das war ja mal eine erfreuliche Nachricht. Nur leider kam sie so plötzlich und unerwartet. Hätte uns ruhig früher jemand darauf hinweisen können, dass es ein Richtfest gibt;-)
Jetzt können wir uns erstmal den Kopf darüber zerbrechen, wen wir einladen (müssen) und was wir für Speisen und Getränke reichen werden.
Falls jemand eine Idee oder einen Vorschlag hat, bitte lasst es uns wissen.

Alsdann... - Schönes Wochenende

Die Decke kommt und der Schornstein muss weichen

2007-06-14T12:36:00.000+02:00

Ich habe zwar zur Zeit Urlaub, bin aber trotzdem heute früh um 06.00 Uhr aufgestanden, um pünktlich um 07.30 Uhr auf der Baustelle zu sein, damit ich die Anlieferung der Deckenteile nicht verpasse. Mittels Kran wurden die einzelnen Teile der Decke auf die bereits aufgestellten Stützen im EG verlastet.
Das funktionierte erstmal auch wunderbar; jedoch wurde im Verlauf der Arbeiten festgestellt, dass die Lage des Schornsteins nicht mit der entsprechenden Aussparung der korrespondierenden Deckenplatte übereinstimmte.
Jetzt wurde erstmal Ursachenforschung betrieben und nach intensivem Studium der Planungsunterlagen stand dann fest, dass der Schornstein nicht an der geplanten Stelle errichtet wurde. Ursächlich hierfür war der Umstand, dass in den Plänen alle Maßangaben, die Abstände innerhalb des Gebäudes bezeichnen, von den Innenseiten der Wände ausgehen. Lediglich beim Schornstein bezog sich die Abstandsmaße auf die Wandaußenseite.
Aber kein Problem für die Jungs vom Bau. Mit Hilfe eines Wagenhebers wurde der Kaminzug einfach um das erforderliche Maß verrückt. Analog hierzu muss natürlich auch der Wanddurchbruch für die Reinigungsklappe noch nachgearbeitet werden.

Bei den restlichen Deckenplatten lief's dann wieder reibungslos.

Anlässlich dieses Zwischenfalls kann man sich natürlich fragen, warum die Fehlpositionierung des Schonsteins unserem Gutachter bei der gestrigen Überprüfung verborgen geblieben ist. Ganz einfach, in den Unterlagen, die der Gutachter zur Verfügung hatte, fehlten sämtliche Maßangaben im Bezug auf den Schornstein.

Auch möchte ich hier eine Lanze für die Bauarbeiter brechen. Die Jungs sind auch nur Menschen wie Du und Ich und machen manchmal Fehler.
Weiterhin möchte ich die Bitte der Jungs meiner Baustelle an Euch weitertragen: Solltet Ihr bei euren Bauvorhaben Fehler erkennen, geht nicht gleich "petzen", wendet Euch erstmal an die Arbeiter vor Ort. Viele Sachen - so wurde mir versichert - sind schnell korrigiert.

Das war's erstmal wieder für heute.

Gutachter Teil 1

2007-06-13T19:43:00.000+02:00

Heute war der erste Vorort-Termin mit unserem Baugutachter. Im Grossen und Ganzen war er mit den bis jetzt ausgeführten Arbeiten zufrieden. Lediglich die Perimeterdämmung der Bodenplatte ist an einer Stelle nicht fest mit dem Beton verbunden. Es handelt sich hierbei um die Stelle, wo sich der bereits angeprangerte Riss gebildet hatte. Hier muss nachgebessert werden, da sich sonst Wasser in dem Hohlraum sammeln kann und bei Frost Eislinsen bildet, was Risse im Sockelbereich verursachen könnte.
Ebenfalls unschön war, dass die Deckenstützen partiell auf den Bitumenbahnen abgestellt wurden. Hierdurch besteht die Gefahr, dass die Stützen bei Belastung die Bahnen "lochen". Falls dies geschehen sollte, muss darauf geachtet werden, dass die entstandenen Löcher wieder verschlossen werden.

Es ist jedenfalls beruhigend, dass bis dato keine gravierenden Mängel vorliegen.
Der nächste Besichtigungstermin folgt, nachdem die Fenster eingebaut wurden und bevor der Innenputz aufgetragen wird.

Ansonsten kommen morgen die Deckenteile und am Freitag sollen dann die entsprechenden Betonarbeiten folgen.

Kaminzug

2007-06-11T19:57:00.000+02:00

Die Maurer haben heute den ganzen Bauschutt der auf der Bodenplatte rum lag, entsorgt und anschließend die deckenlosen Räume ausgefegt. Zum ersten Mal konnten wir also durch unser Erdgeschoss gehen, ohne uns an irgendwelchen Baumaterialien oder Schutthaufen vorbeizuschlängeln. Jetzt muss nur noch ein Sofa hingestellt werden und man könnte sich fast heimisch fühlen. Ferner wurde in unserem zukünftigen Wohnzimmer der Kaminzug gemauert und in diesem Zusammenhang ein kleiner Wanddurchbruch zu Küche gemacht. Durch diesen Durchbruch ist dann die Reinigungsklappe des Zuges erreichbar.

Alternativ dazu hätte man die Reinigungsklappe auch auf der Wohnzimmerseite des Zuges anbringen können. Diese Option fanden wir aber nicht so toll, sodass wir uns für den Durchbruch entschieden haben. Das Loch in der Küchenwand wird dann später mit einer unauffälligen Klappe verblendet.

So, das war’s für heute. Mal sehen, ob in den nächsten Tagen die Decke eintrifft.

Innenwände EG

2007-06-08T18:30:00.000+02:00

Nun sind auch die Innenwände im Erdgeschoss hochgezogen und man kann die Ausmaße der Räume erkennen. Beim ersten Rundgang durch EG kam mir erstmal der Gedanke, dass es bestimmt besser gewesen wäre, wenn wir uns für ein 150qm großes Haus entschieden hätten. Irgendwie wirken die Räume doch ganz schön winzig. Wie soll das erst werden, wenn Putz an der Wand ist?

Ansonsten hat man uns auch schon die Bauteile für unseren Schornstein sowie einen Bauschuttcontainer aufs Grundstück geworfen. Baustahlmatten und Bewehrungseisen liegen auch noch rum, was vermuten lässt, dass die Decke wohl auch in absehbarer Zeit eintreffen wird.

Schauen wir mal, was die nächste Woche bringt.

Gut Gerüstet

2007-06-07T20:42:00.000+02:00

Heute Nachmittag war ich mal wieder die Baustelle besichtigen und konnte feststellen, dass zwischenzeitlich ein Gerüst aufgebaut wurde. Da bin auch gleich mal rauf und habe dann oben beschlossen, dass ich mir nie einen Job suchen werde, welcher auf einem Gerüst ausgeübt wird. War schon eine wacklige Angelegenheit.

Weiterhin kann man jetzt langsam die Räume im Erdgeschoss erahnen; es wurden nämlich auch schon die ersten Steinreihen der Innenmauern gesetzt.

Mehr gab’s nicht zu sehen. Ich bin jedenfalls schon gespannt, was die Jungs morgen so zusammenmauern.

Mühsam ernährt sich das Eichhörnchen

2007-06-06T20:15:00.001+02:00

Heute waren wieder die Maurer am Schaffen.

Für mich als Laien sieht’s nicht so aus, als hätten sie viel geschafft.

Na ja…, noch ist man auch mit wenig zufrieden. Morgen soll’s dann wieder mehr werden.

Die Mauer muss weg!

2007-06-05T11:15:00.000+02:00

Nachdem es die Maurer montags anscheinend wie die Frisöre halten und der Arbeitsstätte fern bleiben, waren gestern dementsprechend keine Fortschritte am Bau zu bestaunen.

Damit Ivonne und ich nicht ganz umsonst auf der Baustelle rumlungern mussten, haben wir uns entschlossen, einen Schandfleck auf unseren Grundstück auszumerzen.

Die rechtsseitige Umfriedung unseres Anwesens wird durch eine extrem unansehnliche graue Mauer aus Betonsteinen gebildet. Diese Mauer war uns schon bei der ersten Grundstücksbesichtigung ein Dorn im Auge, und wir hatten schon damals entschieden, sie durch einen hübschen Zaun zu ersetzen. Aber wie das Leben so spielt, wird man immer wieder von der Realität eingeholt. Und in dieser gegenwärtigen realen Welt lässt unser Budget zurzeit keinen neuen, schönen Zaun zu. Aber wir wollten uns der Realität auch nicht so schnell geschlagen geben, sodass wir den nächsten Baumarkt aufsuchten, um zu eruieren, welche erschwinglichen Optionen zur Tarnung der Mauer bestehen.

Der erste Gedanke, der sich einen aufdrängt, ist, die Mauer zu begrünen. Auch nicht gerade günstig und der Tarneffekt setzt auch erst spät, nämlich dann, wenn das Grünzeug eine entsprechende Größe erreicht hat, ein.

Schlussendlich haben wir die Mauer hinter einer Reihe Lamellenzäunen versteckt. Diese Maßnahme war mit rund 250€ noch tragbar.

Mir ist klar, dass kritische Geister jetzt anmerken werden, dass der Lamellenzaun Assoziationen mit einer Schallschutzwand an der Autobahn hervorruft oder dass der Eindruck entstehen könnte, wir wollen uns von unseren Nachbarn abschotten.

Mittelfristig werden wir wohl nicht umhin kommen, dieses Problemkind noch mal anzupacken, um eine schönere Lösung zu finden.

Und es wächst und wächst.

2007-06-01T18:33:00.000+02:00

Viel Neues gibt's heute nicht zu vermelden.
OK, das Außenmauerwerk ist doch seit gestern um ein beachtliches Stück gewachsen. Aber leider war bei unserem Eintreffen vor Ort gegen 15.00 Uhr keiner mehr anwesend, sodass mein Ansinnen, selber einen Stein zu vermauern, nicht durchgeführt werden konnte. Muss ich eben nächste Woche einen neuen Versuch diesbezüglich starten.

Auch heute war an der Qualität der geleisteten Arbeit augenscheinlich nichts auszusetzen.

Und weiter geht's

2007-05-31T18:39:00.000+02:00

Heute bin ich gegen 14.00 Uhr raus zur Baustelle und durfte erfreut feststellen, dass fleißige Männer gerade dabei waren, 20 Paletten Ytong-Steine auf unsere Bodenplatte zu verlasten.

Da ich die Jungs nicht weiter aufhalten wollte, habe ich lediglich kurz „Guten Tag“ gesagt und mich anschließend wieder getrollt.

Jedoch bin ich aus Neugier um 16.30 Uhr wieder zurückgekehrt und musste nunmehr erkennen, dass die Baustelle mittlerweile verwaist war. Aber offensichtlich waren die Jungs zwischenzeitlich nicht untätig, denn es wurde schon mit dem Mauern der Außenwände begonnen, und es stand schon fast die komplette erste Steinreihe. Mal sehen, ob man mich morgen auch mal einen Stein setzen lässt. Dann kann ich wenigstens behaupten, auch am Haus mitgebaut zu haben.

Eine stichprobenartige Überprüfung ergab, dass die erste Steinreihe schön waagerecht verläuft.

So gefällt mir das ;-)

Weiterhin haben wir heute den Auftrag für die Herstellung von Trink- und Abwasseranschluss an eine ortsansässige Tiefbaufirma vergeben. Kostenpunkt: 1950€ :-(

Baubegleitung

2007-05-29T16:51:00.000+02:00

Heute haben wir einen Bausachverständigen engagiert, der unser Bauvorhaben weiter begleiten soll. Wir hatten zwar gehofft, uns das Geld hierfür sparen zu können. Aber leider zeigte sich schon beim ersten Gewerk, dass wir auf Grund von Ahnungslosigkeit in jeder Kleinigkeit Pfusch vermuten. Mal davon abgesehen, dass es sicher tausend Sachen gibt, die wir niemals als Mangel erkennen würden.

Natürlich habe ich den Sachverständigen auch gleich auf unseren Spalt in der Bodenplatte hingewiesen. Hierzu meinte er, dass solche Risse an dieser Stelle nicht unüblich seien, jedoch benötige er für eine abschließende Beurteilung weitere Unterlagen von uns (bzw. T&C), wie beispielsweise die Werkpläne. Es geht wohl hauptsächlich darum, wie das Bauwerk weiter errichtet wird.

Ansonsten ist heute nix weiter passiert.

Lageberuhigung

2007-05-27T10:43:00.000+02:00

Ich musste gestern arbeiten, sodass sich Ivonne allein zur Baustelle aufmachte, um die Bodenplatte zu "gießen". Der Bauleiter hatte auch mal angerufen und wurde von uns über den Zustand der Platte ins Bild gesetzt. Seiner Meinung nach ist der beschriebene Riss in der Platte unproblematisch, da es sich hierbei nicht wirklich um einen Riss in der eigentlichen Bodenplatte handelt, sondern vielmehr um einen Spalt zwischen Platte und Perimeterdämmung. Auch die meinerseits angeprangerten oberflächlichen Unebenheiten sollen normal sein und werden später durch den Estrich ausgeglichen. Klingt jedenfalls einleuchtend für uns und beruhigt auch ein wenig. Aber eine unabhängige Meinung hierzu, werden wir wohl noch einholen.

Fast unglaublich finde ich ja das Tempo, welches T&C beim Ausstellen von Rechnungen an den Tag legt. Ihr werdet es euch schon denken können, die Rechnung über die zweite Rate des Hauses, welche bei Fertigstellung der Bodenplatte fällig wird, ist gestern auch bei uns eingetroffen.

Bodenplatte fertig?

2007-05-25T20:01:00.001+02:00

Die Bodenplatte scheint jetzt, auch schon fertig zu sein. Aber so rein optisch will sie uns noch nicht gefallen. Die Oberfläche der Platte ist doch recht uneben und an der hinteren Längsseite ist einen ca. 30cm langen Riss am Rand deutlich erkennbar. Auf uns Baulaien macht sie jedenfalls einen nicht wirklich vertrauenswürdigen Eindruck. Mal sehen, was die Jungs vom Tiefbau und der Bauleiter nach Pfingsten dazu sagen. Telefonisch konnten wir heute jedenfalls keinen mehr von denen erreichen. Trotzdem haben wir die Basis unseres zukünftigen Hauses den Tag über ordentlich gewässert.

Weiterhin wurde heute anlässlich der Fertigstellung der Bodenplatte ein Minirichtfest gefeiert, indem wir auf der Baustelle den Grill angefeuert haben.

Auf Grund unseres unguten Gefühls haben wir uns entschlossen, unser Bauvorhaben durch einen Baugutachter begleiten zu lassen. Macht auch noch mal knapp 1200€ bei fünf Vor-Ort-Terminen.

Ein weiterer Schritt Richtung Bodenplatte

2007-05-24T18:09:00.001+02:00

Als ich heute nach der Arbeit auf die Baustelle (mittlerweile kann man unser Grundstück ja so nennen) kam, war auch für mich als Laie ersichtlich, dass die Bauleute nicht untätig waren.

Zum einem waren die Steifenfundamente hergestellt. Zum anderen war auch schon die Bewehrung aufgelegt. Meiner nicht fachmännischen Meinung nach, sieht's ganz ordentlich aus.

Auch das Gefühl was sich bei einen einstellt, jetzt wo es etwas zum Angucken und Anfassen gibt, ist schon gewaltig. Das sollte jeder mal miterlebt haben.

Morgen früh soll dann die Bodenplatte gegossen werden. Wir haben vom Tiefbauer auch schon den Auftrag bekommen, die Bodenplatte bei dieser anhaltenden warmen Witterung in den nächsten Tagen regelmäßig (ca. 3 x am Tag) zu wässern, damit der Beton nicht zu schnell trocknet. Es wird uns eine Freude sein :-)

Nebenbei bemerkt, hat es auch schon das erste "Bauopfer" gegeben: Unmittelbar vor unserem Grundstück befinden sich zwei Fahrbahnbegrenzungspfeiler. Einer der Dinger musste offensichtlich für die Betonpumpe weichen. Muss ich das Teil wohl nach Abschluss der Baumaßnahmen wieder einbuddeln.

Und? Was fand ich wohl in meinem Briefkasten, als ich nach Hause kam? Richtig, eine Rechnung! Diesmal vom Vermesser, der für die Gebäudefeinabsteckung knapp 340€ einfordert.

Übrigens, das Einfahrtstor habe ich doch nicht ausgebaut; hatte ich keine Lust zu. Müssen die Baggerfahrer (und was weiß ich, wer da auf der Baustelle noch so unterwegs ist) halt mal ein bisschen aufpassen.

Erdarbeiten

2007-05-23T19:07:00.000+02:00

Als wir heute nachmittag aufs Grundstück kamen, konnten wir zum ersten Mal eine deutliche Veränderung konstatieren. Nicht nur das auf unseren Grund und Boden schweres Gerät und ein Dixi-Klo rumstanden. Nein, auch der Aushub für die Bodenplatte sowie die Streifenfundamente waren schon erledigt. Morgen dann noch die Sauberkeitsschicht einbringen und dann können doch hoffentlich schon die Fundamente und die Platte gegossen werden. Wir sind guter Dinge, dass die "Jungs" das bis Pfingsten gebacken bekommen.

Erfreut waren wir auch über den Umstand, dass die abgehobene Humusschicht getrennt vom restlichen Haushub gelagert wurden.

Jedenfalls konnte wir heute schon in 2D erkennen, welche Ausmaße unser Haus haben wird.

Einmessung

2007-05-22T10:30:00.001+02:00

Heute morgen, um 08.30 Uhr, haben wir uns zusammen mit unserem Bauleiter, dem Tiefbauer - der die Bodenplatte herstellt - sowie zwei Mitarbeiter unseres Vermessers auf unseren Grundstück getroffen, um das zu errichtende Haus einzumessen und das Schnurgerüst zu erstellen. Weiterhin wurden mit dem Tiefbauer die Positionen der Leerrohre erörtert. Nach 1,5h war dieser Vorort-Termin auch ohne Zwischenfälle erledigt.
Der Tiefbauer hat uns jedoch noch einen Tipp mit auf den Weg gegeben. Seiner Erfahrung nach wäre es von Vorteil, wenn wir das Tor unserer Grundstückseinfahrt ausbauen würden. Sowohl Tor als auch Einfahrt sind mit 5m zwar ausreichend breit, jedoch steht es zu befürchten, dass es dem einen oder anderen Führer eines Baufahrzeuges an der nötigen Aufmerksamkeit ;-) fehlt, um eine Beschädigung des Tores auszuschließen. Darum werde ich mich wohl morgen kümmern, wenn ich wieder auf dem Grundstück bin, wenn die Bagger anrollen, um den Erdaushub durchzuführen.

Weiterhin haben wir heute das erste Angebot für die Herstellung eines Trinkwasseranschlusses bekommen. Die Kosten hierfür liegen mit rund 1200€ im erwarteten Rahmen. Auf Grund der Tatsache, dass für die erforderlichen Erdarbeiten (Rohrgraben ausheben, verfüllen und verdichten) lediglich 200€ angesetzt wurden, lege ich jetzt mal fest, dass wir es uns ersparen, diese Arbeiten in Eigenleistung zu erbringen.

Ein paar Vergleichsangebote werden wir aber noch einholen.

Leider hatte ich Probleme mit dem Speicherchip der Digitalkamera. Die beiden folgenden Bilder sind die einzigen, die ich retten konnte. Sie sind zwar nicht sehr aussagekräftig. Ich poste sie auch nur, weil sie zum Thema gehören.

Die Post ist da...

2007-05-16T15:10:00.000+02:00

Hinsichtlich der Überschrift haben wir mittlerweile festgestellt, dass dies in den seltensten Fällen mit guten Nachrichten verbunden ist.
Heute hatten wir also Post von unseren Wasserversorger, Wasser Nord, im Briefkasten. Schnell sind sie ja; das muss man denen lassen (vorgestern den Antrag abgegeben und heute schon die Antwort erhalten). Nur der Inhalt der Nachricht hat wieder ein wenig zur Ernüchterung beigetragen. Uns wurde also mitgeteilt, dass für die äußere Erschließung ein Baukostenzuschuss i. H. von 1790€ fällig wird. Dazu kommen dann noch die Kosten für die innere Erschließung, d. h. die Kosten für die Leitungen von der Straße zum Haus und deren Anschluss. Hierfür muss unsererseits eine Tiefbaufirma beauftragt werden. Eine Liste mit zugelassenen Tiefbaufirmen war dem Schreiben auch gleich beigefügt, sodass ich mir die nächste beste Firma in Birkenwerder herausgesucht und denen gleich einen Besuch abgestattet habe, um uns ein Angebot machen zu lassen. Seitens der Tiefbaufirma wurde mir zugesichert, dass uns deren Angebot Mitte nächster Woche vorliegen soll. natürlich wieder zu Händen unseres Briefkastens. Langsam bekommt man richtig Angst beim Gang zum Briefkasten. Da müssen wir wohl durch.

Auf dem Rückweg von Birkenwerder nach Hause habe ich noch schnell unseren Küchenfachhändler aufgesucht, um diesen über einen kleinen Änderungswunsch in unserer Küchenplannung zu informieren. Wir möchten nämlich anstatt des in der bisherigen Planung vorgesehenen Einbaugeschirrspülers mit sichtbaren Bedienelementen, lieber einen voll intrigierten Spüler, also ein Gerät was von außen nicht erkennbar ist. Dies bedeutet jetzt aber, dass wir eine Blende benötigen, die die Front des Geschirrspülers komplett verdeckt.
Mal sehen, ob hierdurch auch wieder Mehrkosten entstehen. Eine entsprechende Benachrichtigung erwarten wir in kürze.

Gute und schlechte Nachrichten...

2007-05-15T14:44:00.000+02:00

... haben wir in den letzten Tagen erhalten. Als gute Nachricht werte ich mal die fernmündlich erhaltene Aussage der Fa. HS-Solid, mit der Bausausführung in der Woche nach Himmelfahrt beginnen zu wollen. Ferner sollten wir vorab mal bei unseren Versogern erfragen, inwieweit diese spezielle Schutzrohre für die Bodenplatte vorschreiben, um diese dann ggf. zu besorgen.
In diesem Zusammenhang waren wir gestern bei unseren Wasserversorger (Wasser Nord), um dort einen Rohrbogen abzuholen. Während eines Gespräches mit einer netten Mitarbeiterin dort, kam es dann zu folgender schlechten Nachricht: Der auf unseren Grundstück schon vorhandene Wasseranschluss ist nicht in dem Leitungssystem der Wasser Nord verzeichnet (also eigentlich gar nicht existent). Man vermutet jetzt also, dass dieser Wasseranschluss irgendwann mal durch irgendjemannden in Eigenregie hergestellt wurde. Das Schlimme daran ist, dass der Anschluss somit nicht für die Frischwasserversorgung genutzt werden kann, und wir nun offiziel einen neuen Anschluss beantragen mussten. Mal sehen, was da wieder für Kosten auf uns zu kommen.

Was ist sonst so bis heute passiert....

2007-05-08T13:50:00.000+02:00

Auf Grund der Tatsache, dass wir uns spät entschlossen haben, ein Bautagebuch zu führen und unser Bauvorhaben doch schon recht weit fortgeschritten ist (wir erwarten den Baubeginn noch diesen Monat), versuche ich jetzt mal kurz zusammen zu fassen, was in der Zwischenzeit so alles passiert ist, um dann spätestens mit Baubeginn mit täglichen Einträgen aufwarten zu können.

Die Bauträger- und Grundstückssuche habe ich ja schon angerissen. Vernachlässigt habe ich hier unsere Suche nach einem Kreditgeber. Hierzu folgendes: Mit der Suche nach einer finanzierenden Bank haben wir uns nicht weiter beschäftigt, sondern hierfür einen Finanzmakler beauftragt. So kamen wir auf recht unspannende Art zu unserer Immobilienfinanzierung.

Nachdem wir also ein Grundstück hatten und der Bauwerksvertrag unterschrieben war, hatten wir unseren ersten Termin bei HS-Solid, um unseren Bauantrag vorzubereiten. Hierbei ging es vorrangig um die Lage des Hauses auf dem Grundstück. Auch unsere Wünsche hinsichtlich einer kleinen Grundrissänderung wurde hier in die Planung mit aufgenommen. Ferner hat man uns auf die nächsten unserseits erforderlichen Schritte hingewiesen. So mussten wir einen Vermesser beauftragen, der unser Grundstück vermisst und einen amtlichen Lageplan erstellt.
Bei unseren nächsten HS-Solid-Termin - der Lageplan lag mittlerweile vor - hat man uns den vorbereiteten Bauantrag erläutert und zur Unterschrift vorgelegt. Weiterhin sollten wir bei diesem Termin Türen, Fenster, Treppe, Dachsteine und was weiß ich noch alles bemustern. Bis auf Treppe, Eingangstür und Innenfensterbretter haben wir's beim Standart belassen.
Gerade die Standarteingangstüren erschienen uns nicht gerade sehr vertrauenserweckend hinsichtlich ihrer Stabilität. Auch die Treppen entsprachen nicht unseren Vorstellungen, sodass wir vereinbarten, in der Treppenausstellung bei Kenngott vorstellig zu werden. Die Innenfensterbänke sollten unserer Meinung nach aus Naturstein, wie Marmor oder Granit bestehen. Bezüglich der Fensterbänke haben wir uns bis heute noch nicht festgelegt, sodass es an uns liegt, dafür zu sorgen, dass welche auf der Baustelle sind, wenn sie gebraucht werden. Um dieses Thema werde ich mich mit Ivonne in den nächsten Tagen eingehend befassen.
Nachdem dieser Termin hinter uns lag, begann das Warten auf die Baugenehmigung.
Dieses Warten wurde am 19.04.07 ohne Probleme beendet. An diesem Tage konnte ich unseren genehmigten Bauantrag in Oranienburg abholen.
In der Zwischenzeit haben Ivonne und ich unser Grundstück aufgeräumt. Hierbei haben wir auch beschlossen, die vorhandene Garage weiter zu nutzen, lediglich ein vernünftiges Garagentor werden wir mittelfristig einbauen. Den alten Holzschuppen auf unseren Grundstück werden wir wohl abreißen - aber das hat auch noch Zeit.
Weiterhin haben wir die Zeit erfolgreich genutzt, uns nach einer Küche umzusehen sowie eine Eingangstür und Treppe auszuwählen. Ebenfalls habe ich mich darum gekümmert, dass die zukünftige Baustelle mit Baustrom und -wasser ausgestattet wurde.
Den ersten unplanmäßigen Verlauf nahm unser Bauvorhaben an dem Tage, als uns durch die EMB mitgeteilt wurde, dass unser Haus nur unter Mehraufwand mit Gas versorgt werden kann. Die Erdgasleitung in der Straße muss nämlich bis zu unseren Grundstück um ca. 50m verlängert werden, was Mehrkosten in Höhe von gut 3000€ bedeutet. Aber jammern hilft nicht; das Gas muss ja irgendwie ins Haus kommen.

Nachdem mittlerweile alle Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind, fiebern wir diesem nun entgegen. Ab heute werde ich dieses Bautagebuch auch entsprechend pflegen und es erforderlichenfalls täglich aktualisieren.

Grundstück gesucht

2007-04-25T15:16:00.000+02:00

Fast zeitgleich mit der Suche nach einem Bauträger haben wir auch mit der Grundstückssuche begonnen. Hierzu habe ich hauptsächlich das Internet (Immobilienscout und ähnliche Börsen) bemüht.
Nach unseren Vorstellungen sollte das Grundstück zwischen 500 und 1000qm groß sein und in unmittelbarer Nähe zu Berlin liegen. Natürlich sollte es auch ruhig sein, Anbindung an den ÖPNV haben und eine bedarfsentprechende Umgebungsinfrastrucktur bieten. Zusätzlich ganz wichtig: Nicht mehr als 50000€ kosten.
Nachdem wir uns etliche Grundstücke angesehen hatten, mussten wir entäuscht erkennen, dass uns in unserem bevorzugten Preissegment, hauptsächlich ca. 700qm große Stücke Urwald angeboten wurde. Aufgeben kam für uns nicht in Frage; auch wollten wir nicht von unseren Vorstellungen in Bezug auf Preis und Berlinnähe abrücken. Also suchten wir weiter und wurden schlußendlich auch belohnt. Über die oben genannte Immobilienbörse wurde ein 769qm großes Grundstück in Birkenwerder gefunden. Nach der ersten Besichtigung konnten wir bezüglich dieses Grundstückes folgendes konstatieren: Das Grundstück war bis auf eine alte Doppelgarage sowie einem baufälligen Holzschuppen unbebaut, eben und frei von störendes Pflanzenbewuchs. Anschlüsse für Strom, Frischwasser und Telefon waren auf dem Grundstück vorhanden. Abwasser und Gas lagen in der Straße. Nicht zu verachten war der Umstand, dass dieses Grundstück von einer Privatperson angeboten wurde und somit auch keine Maklerprovision anfallen würde. Nachteilig - jedenfalls bezüglich des Verkehrslärms - war jedoch die unmittelbare Nähe zur B96 und A10. Obwohl dieser Nachteil gleichzeitig auch ein Vorteil ist - nämlich: verkehrsgünstige Lage.
Auf Grund des Umstandes, dass ich dieses Tagebuch langsam mal "up-to-date" bekommen will, fass ich mich mal kurz: Im Dezember haben wir dann beim Notar den entsprechenden Vertrag unterschrieben.

So sah das Grundstück bei unserer ersten Besichtigung im November 06 aus:

Zwischenzeitlich haben wir ausgemistet und es sieht jetzt so aus:

Bauträgersuche

2007-04-23T16:43:00.000+02:00

Nachdem also feststand, dass wir uns unser Haus bauen lassen wollten, musste nur noch jemand her, der diese Aufgabe übernehmen wollte. Und wie findet man so jemanden? Ich hatte keine Ahnung; also habe ich zunächst mal das Internet befragt und konnte so recht zügig eine gr0ße Auswahl an Hausbaufirmen aufstöbern. Zusammen mit Ivonne habe ich mir also auf den Webseiten der Anbieter deren Haustypen angesehen und haben uns Prospekte zuschicken lassen.
Bei den Firmen, die ein uns ansprechendes Haus in ihrem Programm hatten, haben wir dann Beratungstermine vereinbart.
Irgendwann sind wir dann auch bei Town & Country (bzw. den Lizenznehmer HS-Solid Bautreuhand) gelandet. Das Beratungsgespräch fand in Glienicke statt. Man hörte sich unsere Wünsche und Vorstellungen aufmerksam an und stellte uns entsprechende Häuser vor. Festlegen konnten und wollten wir uns zu diesem Zeitpunkt jedoch noch nicht.
Mit der Zeit und diversen Terminen bei anderen Hausanbietern, kristallisierte sich jedoch heraus, dass das Haus "Lifestyle 120" von Town & Country unsererseits favorisiert wurde. Wobei ich hierzu anmerken muss, dass es auch Häuser anderer Anbieter gab, die uns mehr gefallen hätten, doch diese schienen mit unseren Finanzen nicht vereinbar zu sein. Vielleicht wäre auch deren Qualität besser. Aber da wir keine Ahnung vom Bau haben, können wir darüber kein Urteil abgeben. Wir hoffen eben, auf das richtige Pferd gesetzt zu haben.
Jedenfalls hatten wir am 14,10.2006 in Glienicke den Bauwerksvertrag für ein "Lifestyle 120" unterschrieben.

Hier mal die Grundrisse:

Vorstellung muss sein...

2007-04-23T13:52:00.000+02:00

Wir, das sind Ivonne (Anfang 30) und ich, René (Mitte 30), wohnen zur Zeit noch mit unseren beiden Hunden, Labrador Retriver "Esko" und Schäferhündin "Maja" in einer knapp 100qm großen Mietwohnung in Berlin-Weißensee.
Im August 2006 haben wir entschlossen, uns ein Haus zu bauen (bauen zu lassen). Wie's dazu kam?
Irgendwann im August 2006 kam ich von der Arbeit nach Hause und sah die tägliche Post durch. Hierbei fiel mir ein Brief von unseren Vermieter in die Hände. In diesem Schreiben wurde uns mitgeteilt, dass sich unsere Miete erhöhen wird. In Anbetracht der Tatsache, dass dies sicherlich nicht die letzte Mieterhöhung sein wird, haben wir uns darüber Gedanken gemacht, ob es nicht Sinn machen würde, anstatt Miete zu zahlen, eine Immobilie zu erwerben und einen Kredit abzubezahlen. Dieser Gedanke erschien uns sehr reizvoll. Jedoch hatten wir keine Ahnung, von welchen Ausgaben wir auszugehen haben. Also nahmen wir in unseren Kollegenkreis mit einigen Eigenheimlern Rücksprache, um uns ein paar Eckdaten geben zu lassen. Aus diesen Gesprächen wurde schnell klar, dass unser Vorhaben realisierbar war. Also fingen wir an darüber nachzudenken, welche Art von Immobilie für uns das Richtige wäre. Das Haus sollte über zwei Geschosse verfügen und eine Wohnfläche zwischen 100 und 120qm bieten. Auf einen Keller(erschien uns zu teuer) wollten wir verzichten. Bezüglich des Grundstückes kristallisierte es sich schnell heraus, dass wir Berlin auf Grund der Preise verlassen müssen, sodass wir unser Augenmerk auf die angrenzenden Gemeinden richteten.
Anfangs versuchten wir noch eine Bestandsimmobilie zu finden, welche unseren Anforderungen entsprach. Diesbezügliche Maßnahmen wurden unsererseits jedoch schnell eingestellt. Entweder waren die angebotenen Objekte zu weit von Berlin entfernt oder sie waren zu klein, zu groß, zu alt, zu häßlich... - irgendetwas war jedenfalls immer. Folglich entschieden wir, ein eigenes Haus zu errichten. Damit begann also die Suche nach einen Bauträger.